Art.363.1 de la Unitat d'Actuació núm.12.– DEFINICIÓ
Comprèn els terrenys de sòl urbà situats al llarg de la Rambla Moret.
Condicions globals UA12:
· La superfície de la U.A. és de 39.800 m2.
· El sostre edificable màxim será de 30.262.
· El percentatge màxim de sostre edificable per a usos comercials i similars serà del 20% i el sostre mínim en planta baixa serà de 2.000 m2.
· El nombre máxim de viviendes serà de 282.
Art. 363.2 de la Unitat d'Actuació núm.12.- CONDICIONS D'ORDENACIÓ
a) S'aplica la regulació de la subzona cau 12/2 en tots els aspectes no contemplats per les determinacions específiques i expresses d'aquesta unitat.
b) L'alçada màxima de l'edificació serà de 16 m, equivalents a planta baixa i quatre pisos. Serà obligatori mantenir una alçada idèntica per a tots els blocs.
c) S'admetrà planta soterrani fins a 2 plantes, adscrites a l'ús d'aparcament. La superfície ocupada en planta no podrà sobresortir de la projecció vertical de cada torre.
d) Per a una bona composició de l'alçat es definirà una rasant de pendent uniforme des de l'extrem A al B. Quan la planta baixa es destini a vivenda, s'aixecarà del terra 1ml, per uniformar el comercial que tindrà 4ml. Es buscarà que les diferents torres tinguin un tractament d'elements de façana semblants i regulars, així com idèntiques cobertes.
Art. 363.3 de la Unitat d'Actuació núm.12.- CONDICIONS D'US
a) S'admeten els usos establerts per a la subzona clau 12/2.:
-L'ús d'habitatge plurifamiliar (s'admet la ubicació d'habitatges a la planta baixa sempre que es garanteixi el compliment de la previsió de places d'aparcament dins la mateixa finca)
-També els definits amb la numeració (segons els criteris establerts a l'art.117 del Pla d'Ordenació Urbanística): 2-hoteler,3-bar o restaurant,4-comercial,5-oficina, 7.3-garatges,7.4-tallers de reparació i estacions de servei (en la 1ª. Categoria), 9-sanitari assistencial, 10-educatiu, 11-socio-cultural, 12-religiós, 13.1-recreatiu, 14-esportiu, 15-administratiu, i 16-abastiment.
b) S'haurà de construir una superfície de 15m2 de vivenda per cada vivenda per a garatge.